В корзине пусто!
Внешний декор высотных домов сегодня играет важную роль для многих собственников квартир. На строительном рынке многоквартирные дома занимают существенную долю всех проектов. Их возводят очень быстро, это масштабные работы, с высокими требованиями на все уровнях – от фундаментов и технологий до дизайна и коммуникаций. Покраска фасадов в данном случае является ответственным вопросом. Для таких работ применяются специальные составы, а также особые технологии нанесения.
Особенности окрашивания высотных домов
Процедура покраски решает сразу несколько важных вопросов, вот почему без нее не обойтись:
- Слой краски защищает фасад от вредных воздействий окружающей среды. Погодные факторы, влага, ветер, перепады температур – все это может привести к распространению бактерий и грибка, коррозии арматуры, выветривания стен. С краской сохраняется нормальное состояние и структура стен.
- Обеспечивается визуальная новизна. Обновление старого фасада также важно, не менее, чем окрашивание только что отстроенного дома. Улучшается внешний вид строения, оно становится привлекательным и элегантным.
- Соблюдается общая стилистика квартала, поддерживается имидж бренда. Застройщики могут в своих проектах поддерживать определенный стиль оформления фасадов для обозначения бренда. Они используют корпоративные цветовые схемы, яркие и модные оттенки.
Важно также обслуживать фасад на регулярной основе, обновлять его, подкрашивать и ремонтировать.
Требования к фасадной краске для многоквартирного дома
Для высотных многоквартирных объектов установлены определенные требования к лакокрасочным материалам. Они должны гарантировать долговечность окрашивания, эстетику и физическую защиту. Требования обычно следующие:
- Долговечность и стойкость к атмосферным воздействиям;
- Водоотталкивающие свойства, которые предотвращают проникновение влаги в массив стены.
- Паропроницаемость. Краска должна «дышать», чтобы влага не скапливалась в стене и не служила средой для бактерий и грибков, плесени, разрушающих фасад.
- Устойчивость к загрязнениям. Изобилие выхлопных газов и грязи, особенно в городе – большая проблема. Краска должна быть моющей, сохраняющей цвет и качество после чистки.
- Фотоустойчивость. Активное воздействие УФ-лучей может привести к выгоранию оттенков, неравномерному распределению колера, поэтому надо выбирать стойкие краски.
- Соответствие стандартам экологичности и безопасности. В составе краски не должно быть ртутных, токсичных частиц, органических растворителей, опасных для здоровья человека.
Разновидности красок для многоквартирных домов
Какие краски можно использовать для оформления фасада многоквартирного дома? В основном берут составы на водной основе:
- Силикатные, они же минеральные, на основе жидкого калиевого стекла. Негорючие, паропроницаемые, стойкие к УФ-лучам из-за неорганических пигментов и к размножению грибка.
- Золь-силикатные, со специальной добавкой – кремнезолем. Отлично сцепляются с минеральной или органической основой, с водно-дисперсионным покрытием. Применяется в строительстве и реставрации, стойкая к атмосферным воздействиям, срок службы покрытий – до 18 лет.
- Акриловые. Легко наносятся, ложатся ровно, сохнут за 1-4 часа, отлично отталкивают влагу. Адгезия хорошая, выцветание незначительное. Это бюджетные краски, стойкие к биопоражению. Их можно наносить на любые поверхности, кроме металла и пластика.
- Силиконовые, на основе смолы. Отличаются повышенной гидрофобией, паропроницаемостью, обширным цветовым диапазоном. Покрытие долговечное, выдерживает выцветание несколько десяткой лет. За счет смол создается эластичность, что скрывает дефекты поверхности.
Процесс покраски ведется по особой технологии. Поверхность очищают, ремонтируют, затем выбирают краску в соответствии с требованиями застройщика. Принимаются защитные меры, наносятся пленки на двери, окна для укрытия от краски. Поверхность грунтуется, что улучшает адгезию. Затем наносится основной слой краски – валиком, краскопультом, кистями. Все работы проводят альпинисты с навыками и квалификацией. Далее наносятся завершающие штрихи, декоративные элементы и удаляются защитные покрытия.
